中新網7月4日電 據美國僑報網編譯報道,相比全球其它大都市,曼哈頓目前的房價被認為比較便宜,不過外國買家正在推高曼哈頓豪華公寓的房價。房產經紀人表示,在曼哈頓區最豪華的社區中,中國、俄羅斯與加拿大的買家成為最大的非本土投資者群體。
  據美國之音(VOA)報道,財經記者戴安•弗朗西斯(Diane Francis)指出,海外買家蜂擁在美國買房的範圍將不斷擴大,而不僅僅限於像紐約市曼哈頓這樣的地方。
  美國房源搜索引擎Zillow(提供全美房源以及其歷史售價)的中文版將於本月上線。“中國市場將呈井噴式增長。那些居住在北京的買家可以坐在家裡,查看房源,並聯繫在美國的經紀人,遠程購房。”弗朗西斯說。
  目前,曼哈頓仍可視作海外投資者來美投資房產的範本。曼哈頓中央公園(Central Park)附近的玻璃牆公寓樓尤其受到買家的追捧。位於西57街的One 57公寓樓高90層,目前還在裝修,但樓內公寓已售罄。據說,其中兩間公寓售價超過9000萬美元。
  One57的銷售經理珍妮•伍德伯瑞(Jeannie Woodbrey)介紹稱,公寓樓內最小的公寓面積為300平方米,售價大約為1900萬美元。她透露,大約一半的公寓買家來自海外。
  蘇富比國際房地產公司(Sotheby's International Realty)經紀人尼基•菲爾德(Nikki Field)和丹尼爾•常(Naniel Chang,音譯)已經賣掉One 57內好幾套公寓。他們經常親自前往中國,與潛在客戶溝通。
  過去幾個月,中國買家數量第一次超過俄羅斯買家,成為紐約最大的海外購房群體。菲爾德透露,客戶因為子女在紐約留學而買房,還有一些買家甚至不來美國看房,就購買了多處房產。
  2009年1月開始,全球房地產行業發生巨大變化。數據顯示,莫斯科房價比倫敦房價高36%,而香港房價比倫敦房價高78%。相比之下,紐約的房價比倫敦低了將近17%。“我們的手機總是響個不停。”菲爾德說。
  弗朗西斯稱,紐約的新市長看起來反對投資,他認為紐約的房價太高了。然而,她說認為:“我只能說,我們並未製造經濟問題,我們在這創造就業,在這花費了數十億美元,在這投資。別叫我們恐怖分子。”弗朗西斯在曼哈頓也購買了一處臨時住所。
  One 57是紐約市最昂貴的公寓樓,批評人士認為,豪華公寓樓是社會不平等的標誌,並且對城市幾乎毫無貢獻。購買公寓的海外買家資產並不在美國,不用繳納所得稅。另外,很多公寓一年中大部分時間都是空置的。
  即使是支持海外買家在美購房的分析人士也承認,目前的趨勢推高了紐約市的房價,增加了普通居民買房的困難。(王青)  (原標題:紐約曼哈頓房產炙手 中國買家將可遠程購房)
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